Mgr Aertsstraat 38, Swolgen

Ruime vrijstaande woning met een garage en een royale achtertuin op het zuiden gelegen nabij het centrum van Swolgen. Deze goed onderhouden woning heeft op de begane grond de entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, serre en de garage. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 2 slaapkamers, de badkamer en een ruime bergzolder/hobbyruimte waar een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De tuin is geheel omheind, voorzien van een tuinhuis en een vrije achterom.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, toilet, 1e verdieping en de meterkast. De vloer is bedekt met tegels, de wanden zijn van metselwerk/sierpleister en het plafond is van stucwerk.

Toilet:
Deze deels betegelde ruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Het plafond is van hout en de wanden boven de tegels zijn van spachtelputz.

Woonkamer:
De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de vele lichtinval van de aanwezige ramen aan de voor- en zijgevel van de woning. Aan de achterzijde biedt een schuifpui de toegang tot de serre. Verder is vanaf hier de keuken te bereiken.

Keuken:
De half open keuken heeft dezelfde tegelvloer als de entree en de woonkamer en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met stucwerk. De keuken is verder uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi oven, Bora inductiekookplaat met interne afzuiging aan geïntrigeerde apparatuur. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over de serre en de tuin.

Bijkeuken:
In de bijkeuken ligt een tegelvloer, zijn de wanden deels betegeld en is het plafond afgewerkt met stucwerk. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en is tevens een wasbak aanwezig. Vanaf de bijkeuken zijn de achtertuin en de garage toegankelijk.

Garage met oprit:
Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aanwezig welke toegang geeft tot de oprit. De oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage met verwarming is voorzien van een betonvloer en is verder afgewerkt met stucwerk. Tevens bevindt zich hier de elektrische waterpomp voor de beregening van de tuin.

Serre:
De serre is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een schuifpui. Hier ligt een tegelvloer en zijn de wanden van metselwerk. Het plafond is afgewerkt met polycarbonaatplaten en inbouwspots. De schuifpui en twee openslaande deuren bieden toegang tot de fraai aangelegde tuin. Hier kunt u het hele jaar door genieten van de tuin.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop heeft een laminaatvloer welke doorloopt in beide slaapkamers. De wanden zijn van sierpleister en het plafond is van hout. Verder biedt een luik toegang naar de opbergzolder.

2 Slaapkamers:
Beide kamers hebben voldoende lichtinval door de aanwezige raampartijen. De wanden zijn van metselwerk en het plafond is afgewerkt met hout. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de ruime bergzolder boven de garage bereikbaar.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een houten plafond. Hier zijn een wastafel met meubel, toilet, douchecabine en een ligbad aanwezig. In het meubel van de wastafel zijn inbouwspots aanwezig.

Bergzolder / hobbyruimte:
De ruime bergzolder / hobbyruimte boven de garage is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer. De twee aanwezige raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Verder is hier de cv-ketel uit 1996 geïnstalleerd.

2e Verdieping:

Zolder:
Deze bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop.

Bijzonderheden:
- Deze ruime, goed onderhouden woning is uitgerust met grotendeels aluminium kozijnen. Alleen de voordeur en het raam bij het toilet kennen hardhouten kozijnen.
- Deze vrijstaande woning heeft grotendeels dubbel glas, de voordeur en het raam bij het toilet zijn van enkel glas.
- De woonkamer, slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
- De royale geheel omheinde tuin is voorzien van een vrije achterom, tuinhuis, gazon, veel groenaanleg en diverse beregeningspunten. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de rust en de ruimte.
- De woning is gelegen aan een doorgaande weg en op korte afstand van het gezellige centrum van Swolgen. Swolgen is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1300 inwoners. Aan voorzieningen heeft Swolgen een basisschool, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Swolgen aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!